2010年7月の住宅ローン金利①長期金利の動向と都銀の対応
都銀4行の動向, 基準金利の動向 7月 4th, 2010７月の都銀４行の住宅ローン金利は、下表のとおりとなりました。
ポイントは、①４行とも固定期間５年ものまでは６月っ水準を据え置き、７年もの以上を一部を野時手ー０．０５０％～ー０．１００％引き下げたが、②固定期間１０年ものは据え置き組（みずほとりそなで４．１００％）と引き下げ組（三菱東京ＵＦＪと三井住友で４．１５０％）に分かれた。
これを受けて各行の引き下げプラン反映後の適用金利水準は、以下の通りです。
このような引き下げの背景となった長期金利の動向は、下図のような軌跡を辿った一ヶ月間であった。
前月末日（５／３１）１．２６０％の水準にあった新発１０年物国債の利回りは、６月一ヶ月間ほぼ一直線と言っていいほどの右肩下がりトレンドを辿り、６月末日に１．０８５％の水準と一カ月で▲０．１７５％下落したのである（同日は一時１．０７５％まで低下、約６年１０か月ぶりの低水準を記録したと日経は伝えていた）。
又、１５年、２０年などの超長期ものの金利改定が行われたが、これはＳＷＡＰ金利の当該期間の変動幅でおおよそのトレンドを窺い知ることが出来るのではないか（下表）。
