借換後の金利タイプは、45.7％が「変動型」を選択
住宅金融支援機構, 住宅ローンあれこれ 12月 26th, 2010住宅金融支援機構は、このほど「平成22年度民間住宅ローン借換の実態調査」を発表した。
これは、現在民間住宅ローン借り入れがあり、2009年11月～2010年10月に借換をした方を対象として借換による住宅ローンの金利タイプの変化、借換理由などの事項について、インターネットによるアンケート調査を実施（10/19～11/1）し、その結果を取りまとめたものである。回答数は974件。機構のウェブによると平成19年度からの調査結果が掲載されている。
グラフは、調査対象974件の借換前と借換後の金利タイプを見たものである。
借換前の金利タイプは554件（56.9%)が全期間固定型、285件（29.3%）が固定期間選択型（3年、5年、10年、その他の区分明細あり）、135件（13.9%）が変動型であった。
借換後は、445件（45.7%）が変動型、368件（37.8%）が固定期間選択型となり、全期間固定型は161件（16.5%）となった。変動型金利を選択した人が約半分近くを占める状況は、当分低金利が継続するとのヨミがあったからなのだろうか。
なぜ、住宅ローンの借り換えをするのか？その答えはシンプルである。下のグラフが如実に示している。
借換の結果、金利が（以前より）低くなるからであり、（その結果）返済額が（以前より）少なくなり負担が軽くなるから行うのであるというものです。この理由、借換をするのだから当然のように思われるのだが、実はこの調査の理由として項目立てとなったのは今回からである（21年調査まではこの2項目はなかった）。
以下、更に詳しくは、こちらを参照。
