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ソニー銀行の２０１０年３月適用の住宅ローン金利が発表された。

変動金利、固定金利とも全て引き下げ。前月に続いて３カ月連続の引き下げとなった。その水準は、変動金利２．２２６％は、２００６年１１月以来の低水準、固定２年ものは２００６年４月以来の、固定５年、固定１０年もので２００５年１０月以来の低水準となった。同行開闢以来の住宅ローン金利の推移は、下図の通りである。

マーケットの動向は、当行が参考基準としているスワップレートの動きは、下図のような推移を辿った。

【お詫び】ソニー銀行の金利改定は、毎月中旬に翌月適用分が公表される。それを受けて当日記は速やかにレポートしている。しかし、今月は海外出張が入り大幅に遅れた。心からお詫びします。

「今月の最低金利提示行はどこか？」の２月版です。主宰が住宅ローンアドバイザー登録をしている住宅金融普及協会の住宅ローン金利情報検索機能を活用して、毎月実施している最低金利提示行（金利負担が最も軽い）と最高金利提示行（金利負担が最も重い）は、下表の通りとなりました。
１月分が未掲載でした。纏めては居りましたが、都合で掲載を控えておりました。継続性の観点からも必要考え掲載することにします。

２月の長野県の住宅ローン金利ベスト３は、下表のとおり。

２月の大手銀行の住宅ローン店頭表示金利は、下表のとおりとなりました。

４行の対応は、みずほのみ固定期間２年、３年、５年、７年そして１５年ものが＋０．０５０％の引き上げ。他の３行は据え置きの対応でした。前１月の金利改定時にみずほのみー０．１００％の引き下げに対して他の３行がー０．０５０％に止めたことがありましたが、今回は丁度その下げ過ぎ分を調整した格好になりました。

各行の引下げプランを反映した適用金利は、下表のとおりで、プラン・引下げ幅等に変更はありません。

背景となる長期金利の動向は、下図の通りです。

この一ヶ月間の長期金利は、年初にスルスルっと１．３５０％まで＋０．０６５％ほど上げた後中旬から下旬にかけて小幅な上げ下げを繰り返す局面を過ごし、改定時の月末を前月末時比＋０．０３０％で迎えたのでした。

前月は改定時水準比較で＋０．０２５％の上昇にもかかわらず下げたが、今回は＋０．０３０％の上昇で据え置いたのです。基準金利上げの中での２カ月連続の逆行は、やや異常のように感じます（大手行の対応がきれいに横並びになっていることがもっと異常とも思えますが）。この背景の一つに最近の住宅需要の激減→住宅ローン需要の減退といった取り巻く環境がことのほか異常な状態にあることが挙げられるのではないか、と見ています。

信託銀行の２月の住宅ローン金利は、下表のとおりです。

大手都銀４行の対応と違っていつものように各行独自の改定ぶりが窺えます。長期金利が挙げの中で前月は上げと下げが混在していたのが、今月は下げはなく据え置きか上げの対応で、その幅も＋０．０５０％～＋０．１５０％と分けれています。引き下げプランの下げ幅が改定されています（黄色ｼｬﾄﾞｰの２か所）。三菱ＵＦＪは２カ月連続の下げ幅拡大、中央三井信託は縮小です。

ネット銀行の２月の金利は、下表のとおりです。住信ＳＢＩネット銀行は前１月に続いて据え置き。これで３カ月連続。ソニー銀行はこちらで報告のように全て引き下げました。

フラット３５関係の金利は、下表のとおりです。今月からモーゲージバンクの対象を一部入れ替え、買い取り実績のある先を主に掲載することとした。