都銀を除く主な業態別住宅ローンの７月金利を見てみます。
先ず、信託銀行４行のローン金利は、下表のとおりです。
４行中みずほ信託のみ据え置きと引き下げの対応で、他の３信託行は据え置きか引き上げと分かれました。前月のこの欄で、みずほ信託の動きが市場連動型で、ほかの３行は都銀筋と似た動きをした、と指摘しました。今月も主宰の眼から見ると、みずほ信託の動きが市場追随型で分かり易い、と見ています。
各行の引き下げプランを反映した適用実行金利（借入金利）は、以下の通りです。
ネット銀行２行の金利は、下表のとおりです。
住信ＳＢＩネット銀行が最大２０万円のキャッシュバックキャンペーン（７月１日～１０月３０日）を３月に続いて再開しました。先発のソニー銀行をキャッチアップすべくローン貸出債権の積み上げにドライブを掛ける同行の意気込みが窺い知れるところです。実質事務手数料の値引きと見做せるこのキャンペーン、機会を見つけて別途取り上げて考えてみることにします。
モーゲージバンク筋のフラット３５金利は、引き下げとなりました（下表）。
「長期金利の動向を反映させる。」ーとだけ触れていました。日経新聞７月１日付４面で大手行の住宅ローン金利引き上げを報じた記事の中で触れた苦しい（？）くだりです。
７月の都銀４行の金利は、以下のとおりとなりました。
変動金利型と固定期間２年もの（三菱東京ＵＦＪとみずほ）、固定期間１０年もの（みずほ）が据え置きとなったほかは０．０５％～０．１５％の引き上げとなりました。３年ものが３．３５％、５年ものが３．６５％で並び、１０年はみずほのみ３．９０％で他の３行が３．９５％です。
引き下げプラン適用後の借入金利は、下表のとおりです。
参考基準金利としている長期国債の動きは、下図の通りです。
この一か月のマーケットは、前半上昇、後半下落でした。５月２９日１．４８０％で５月が終わり、６月１日１．４８５％から１１日にピーク１．５５％をつけて以降ほぼ一直線に近く下落６月３０日１．３５％となったのです。末日比較で▲０．１３％の下落でした。引き下げは考えられても引上げに動く材料が出たとは主宰的には読めません。
前月は、こちらで指摘しましたように今月と逆の動きでした。市場指標的には引き下げを催促する動きにあったとは言い難く、自然体で引き上げと見ていたところが、（戦略的？）引き下げに足並みを揃えたのでした。今月は、この逆パターンと見られるのですが、真偽の程は別として、分かり難い動きをした、と言えるのではないでしょうか。
この点一部信託銀行の動きの中に市場の動きを踏まえた分かり易い動きをした銀行があります。詳しくは、こちらを参照ください。
