Posted by eiji in 住宅ローン, 住宅ローンアドバイザー
いつものように大手４銀行の中ではほかの3行に先駆けて三菱東京UFJ銀行の住宅ローン金利の10月分が発表されました。
08年度の下期入りしたことで同行の住宅ローンの営業方針が若干変更になりました。主な変更点は以下のとおりです。
①特別金利キャンペーンが取り止めです。9月までは特別金利キャンペーンとして、当初固定10年ものについて年1.65%優遇、同期間経過後も完済まで店頭表示金利より年ｰ1.0%優遇を実施していました。
10月以降は、同一優遇内容で最初に大きな優遇コースの当初固定10年ものとして打ち出しています。実質は変更なしというところです。
②最初に大きな優遇コースの対象借入期間が、当初固定5年、10年、15年、20年の4つの期間のみとなりました。9月までは当初固定2年、3年も同コースの対象となっていましたがこれが取りやめとなっています。
③ずーっと金利優遇コースの利用可能対象者は、自己資金20%以上の場合のみと制限が設けられ、保証料相当分を無料とする取り扱いとなっています。
9月までは自己資金の20%制限はなく、自己資金が20%以上の場合に保証料が無料となる取り扱いでした。
従って、10月以降にこのコースで借り入れる場合、保証料の支払い方法は自動的に利息組み込み型（金利に上乗せされる保証料相当分の金利＝0.2%相当）での契約となります。
④10月以降の最初に大きな優遇コースの保証料相当分無料は期間限定ではなくなった（9月までは期間限定のキャンペーン）。
⑤最初に大きな優遇コースに諸費用加算タイプが新たに加わった。
MUFGだけでもこのような変更が打ち出されました。ほかの大手銀行の対応に関心が移ります。明朝には判ります。
