厚生労働省から平成19年度（平成19年4月1日～平成20年3月31日）の勤労者財産形成持家個人融資（以下財形住宅ローン）の貸出実績が発表された。それによると融資戸数3,467戸、融資金額75,650百万円であり、対前年度比それぞれ35.3%減、31.1%減となった。これで3年連続前年度を下回ったことになります。
同省からは四半期ごとの実績値も発表されています。平成16年度以降の実績はグラフに示した通りであり、期を追って右肩下がりが顕著。苦戦しています。
背景には、①民間住宅ローンの商品多様化による公的住宅ローン需要の減退、②商品競争が激化、相対的に財形住宅ローンの有利性喪失、③フラット35など長期固定分野での取り扱い金融機関が増加、販売競争が激化した等の影響が考えられます。
更に、財形住宅ローンの潜在需要者と見られる財形貯蓄契約者数並びに貯蓄残高の減少傾向に歯止めがかかっていないこともその要因の一つとして挙げられるのではないでしょうか。
財形住宅融資制度の歴史は、融資条件緩和の歴史でもありました。住宅金融公庫時代には公的住宅融資3本柱の一つとして①公庫、②年金、③財形の位置づけにあった時代にはです。
以前、フラット35の制度改正に関連して融資制度の歴史は条件緩和の歴史であり、条件緩和には良い緩和と悪い緩和があるが、結果として条件緩和は不良債権の増加に繋がっていくということを書きました。
足もとの財形住宅融資実績が不冴えでその打開策として一段の条件緩和を考えるとしても、結局は金利の引き下げをいかなる論理を用いて打ち出すのかに収斂した議論になるのではないかと私は思います。
しかし、現在の財形住宅ローンの金利の考え方は、5年利付国債の利率に基づく債券（償還期間5年）と短期プライムレートに基づく借入金（借入期間1年）により調達する金利等を考慮して設定されています。かつて金利が高く実績が伸びずに苦戦した時代に現在の金利の考え方に変更した経緯があり平成11年4月以降現在の5年間固定金利制を実施しています。
現在の算出根拠は、出来上がりの金利を相当低くするためのそれなりの苦労の跡が窺えるものとなっています。前回変更から未だ日が浅いことなどもあり、簡単には変更できないものがあるのではないかとも言えそうです。起死回生の財形住宅ローン反転攻勢の対策が打ち出されるのか静かに見守りたいと思います。
優雅な、お江戸絵巻にタイムスリップ―。
行ってきました。メインの時代行列を見に。水戸黄門＋助さん・格さんや、今日浅間神社で結婚式を挙げた新婚カップルも交えたアットホームな行列でした。
行列出発の頃の空の雲行きが怪しくなり、遠くでゴロゴロと鳴り出し、雨もポツ、ポツと始まった時にはどうなることかと心配しましたが、軽井沢スコールもなく、無事に行列は終了しました。帰り道追分郷土資料館に立ち寄り暫し昔の追分に想いを馳せたのです。
そこで新たな勉強のテーマが見つかりましたが、どこまでできるか今は不明なのでこれ以上触れるのは止めておきます。いつの日か陽の目が見れたらグッドですが。自信はありません。
パンパンパンパーンッ。
9時半ちょうどに威勢のいい花火の音。第23回しなの追分馬子唄道中の始まりの合図でした。
追分公民館前では軽井沢西部小学校吹奏楽部の演奏がありました。先生のタクトに合わせて皆さん上手に演奏ができていました。
暑い中、朝からご苦労様でした。
メインの馬子唄道中は13時スタートとのことです。再度出直して見に行きます。直射日光は、ジリジリと肌に焼きつきます。
昨夜は、我が家でご近所のMさん夫妻と夕食をご一緒しました。かれこれ3カ月近く前にお呼ばれしてご馳走になっていましたが、そのお返しができていませんでした。その直後から中井の我が家には孫が来ておりましたので、ゆっくりする暇がなく（主にワイフがですが）声を掛けられず延び延びになっていたのです。ひと月ほど前にその孫たちがバンコクでの新居が決まりやっと行ったのです。
そんな訳でやっと実現した夕食会でした。会は盛り上がりお開きにしたのは22時前のことでした。窓は閉め切って（開けておくと冷気が入り少々肌寒く感じるものですから）”飲み＋食い＋話す”でしたが汗が出ることもなく快適な夕べでした。
遅めの目覚めとなった今朝は、汗知らずの快適な追分の朝でした。ベランダに出てカフェオレを飲みながらの朝食でしたが、見上げるとリスが木々を渡り歩くのを見つけワイフとしばしその動きを追いました。縦横無尽に素早く動くリスに見とれてしまいました。
今日は、しなの追分馬子唄道中が開かれます。朝食を済ませたら行ってみようと思います。昨年は行き損なったので楽しみです。
国土交通省が毎年3月に纏めている表記調査の平成19年度報告書がこのほど公表されました。毎年3月に前年度分を調査対象にした調査結果ですから公表時点からみると2年前の調査となります。ちょっと時間がかかりすぎるように思いますが已むなしといったところでしょうか。
調査は、注文住宅、分譲住宅、中古住宅、民間賃貸住宅、リフォーム住宅に分かれて調査が行われています。その報告書が入手できるとあって国土交通省まで出向いてきました。梅雨明け直前の霞ヶ関の午後は暑く、久しぶりに疲れました。欲張りにも直近分の報告書のほかに18年度分、17年度分も残部ありということで頂いてきましたので、手荷物が重く少々閉口しました。
報告書の内容については順次会員専用HPにお知らせして参ります。
本日、軽井沢は梅雨明け。午後3時頃には最高気温が27度Cまで上がりました。
ここ追分ロッジは、周辺が木々に囲まれているせいか、家の中にいる分には暑さを感じず過ごせます（東京には帰りたくないなーい）。夕方からはバーベーキューを楽しみました。
翌月の住宅ローン基準金利を毎月半ばに発表するソニー銀行が8月適用金利を公表しました（下表）。
前月には2カ月連続して引き上げられた金利でしたが、今月は固定3年もの以上が引き下げられました。
最近の金利動向は、6月前半までは上昇傾向にありましたが、同月中旬以降景気悪化懸念が急速に頭をもたげて下げ傾向を辿りました。7月に入ってもこの傾向が続く中ここ数日間米住宅抵当公社2社の支援策が打ち出されるなどサブプライムローン問題が依然抜本解決されていないことが明らかとなり、長期金利の先行きは基調的に弱くなってきています。
ソニー銀行の住宅ローン金利の参考指標金利であるスワップレートの最近の推移と睨み合わせると、今月の改定幅（8月適用金利）は、もう少し引き下げ幅が大きくてもいいのかなと私は思いますが、やはり金融を取り巻く環境が一段と難しい局面を迎え、資源インフレ・食糧インフレ警戒論なども考え合わせると”市場連動”もかじ取りが難しいのでしょう。
細かいことですが、変動と固定2年物は引き上げられました。少なとも当該期間前後のスワップレートを見る限りにおいては、”引き上げ”を要求する動きにはなっていないように思うのですが。
スウィング・ジャズの王様、グレン・ミラーの生涯を描いた伝記映画で1953年のアメリカ発。昨夜、七夕の静かな追分でのシネマタイムに初めて観ました。「ムーンライト・セレナーデ」、「真珠の首飾り」、「茶色の小瓶」などあまりにも有名な名曲。必ず聞いたことがある曲ばかりですが、”曲”誕生秘話とでもいうようなエピソードを持って改めて聞くことができ、遅まきながら感動です。演奏旅行でデンバー（10年ほど前にフロリダに行く途中トランジットしたことで馴染みがありました）にきたグレン・ミラーは、コロラド大学時代の恋人ヘレンに電話をかけた。デートを申し込んだが、グレンがヘレンの家に着いたのは真夜中。2年間も音信不通の上での、この仕打ちにヘレンは大いに怒るが、グレンの音楽への夢を聞いて、彼を支えていくことも悪くないと思ってしまう。またまた2年間の期間を経てグレンはヘレンにプロポーズ。結婚した二人は手を取り合って、新しい音楽を作ることに邁進していくのです。
2時間近い作品の最後は、涙なくしては観れません。
志願して戦地に赴いていたグレンが音楽番組の定期放送をパリで行うためにロンドンから飛行機で移動します。このとき一人だけ別便で、霧のロンドンからドーバー海峡を渡るはずだったのですが．．．．．．
自宅でクリスマスツリーの飾り付けも終わり、パリからの放送を待つヘレンのもとに番組が始まります。
「ムーンライト・セレナーデ」のオープニングナンバーで演奏が始まり、司会者のナレーションです。「こんばんわ。今夜はパリからの放送です。しかしグレン・ミラーはここにはいません。今からお送りする曲はクリスマスの今夜ご遺族に捧げるために作られた曲です。」ラジオからは「茶色の小瓶（リトル・ブラウン・ジャグ）」が流れます。ヘレンの目からはみるみる涙が溢れてきます。寄り添うように一緒に聞いていたグレンの親友チャミーが言います。「グレン・ミラーはいなくなったけど、グレンミラーの音楽はずっと後世まで受け継がれていく。」
1954年の作品ですからすでに54年が過ぎます。音楽的に、映像的に、少しも古さを感じさせません。ちょっとマニアック的ですが、ヘレン家のインテリアなどは現代の我が国でよく取り入れられているもので、逆に、当時のアメリカの凄さを改めて思い知らされるところでもあります。
以前、この日記でデボラカーの「めぐり逢い」について触れました。それは1957年の作品でした。ヘレンミラー物語を観てやはり連想したのが慕情でした。1955年の作品です。私が未だ7～8歳の頃のことなのです。最近無性に出生時ころの映画に触れたくて仕方ありません。先週観た「ニューオリンズ」が1947年、「黄色いリボン」が1949年の作品でした。次ぎは何を観ようかな。
全くの私事で恐縮です。
以前にも3週間休業したお詫びをこの日記にも書きましたが、その原因となったのが私の腰痛でした。その後も大して快方に向かっているという実感がなく、気分の晴れない日々が続いていました（投薬、リハビリなど処方箋に従ってきましたが）。
そんな時近所の方々から相次いで評判のいい病院を教えて頂き、今日行ってみました。土曜日なのに夕方18時まで受け付けをするという患者にやさしい(?)病院です。軽井沢リバビリテーションクリニック。一年ほど前に開院しました。X線とMRIを撮った結果異状が判明しました。
上から3番目の腰椎がズレテいるのが明らかでした。その結果脊柱管狭窄症を伴った第3腰椎前方すべり症（医者によっては腰椎すべり症を伴った脊柱管狭窄症と言うようですが）という診断結果でした。加齢を伴った要素もあるようですが、現在の腰痛の原因がはっきりしましたので、モヤモヤしていた気分がスッキリはしました。が、一方ではこの腰痛完治などは期待できず、上手に付き合っていくほかないようです。症状が悪化すると散歩などもできなくなるようなので要注意です。
気分は日本晴れ。来ることを信じて投薬、リハビリに励むことにします。
一位ソニー銀行、二位東京スター銀行。2008年上半期の住宅ローン取り扱い金融機関の新聞広告掲載回数のトップ2社である。調査対象は、日経新聞首都圏版の朝刊と夕刊、1月から6月までの間の広告（不動産担保ローンなどは除く）。
上半期中に住宅ローンの広告を掲載したのは１０社（機関）。大手銀行では三菱東京UFJのみ、信託４行、再生銀行２社（支援機構も入れると３社）、ほか３行。アレッと思ったのが中央ろうきんと北日本。
月別には、1月から順次9件、2月9件、3月10件、4月15件、5月13件、6月3件の計59件。うち朝刊55件、夕刊４件であった。４月～５月に集中したのは、年度初めとゴールデンウイークを睨んだ広告戦略があったのか。
掲載機関別にはグラフの通り（詳しくは会員専用サイトを参照願います）。
