厚生労働省から平成19年度（平成19年4月1日～平成20年3月31日）の勤労者財産形成持家個人融資（以下財形住宅ローン）の貸出実績が発表された。それによると融資戸数3,467戸、融資金額75,650百万円であり、対前年度比それぞれ35.3%減、31.1%減となった。これで3年連続前年度を下回ったことになります。
同省からは四半期ごとの実績値も発表されています。平成16年度以降の実績はグラフに示した通りであり、期を追って右肩下がりが顕著。苦戦しています。
背景には、①民間住宅ローンの商品多様化による公的住宅ローン需要の減退、②商品競争が激化、相対的に財形住宅ローンの有利性喪失、③フラット35など長期固定分野での取り扱い金融機関が増加、販売競争が激化した等の影響が考えられます。
更に、財形住宅ローンの潜在需要者と見られる財形貯蓄契約者数並びに貯蓄残高の減少傾向に歯止めがかかっていないこともその要因の一つとして挙げられるのではないでしょうか。
財形住宅融資制度の歴史は、融資条件緩和の歴史でもありました。住宅金融公庫時代には公的住宅融資3本柱の一つとして①公庫、②年金、③財形の位置づけにあった時代にはです。
以前、フラット35の制度改正に関連して融資制度の歴史は条件緩和の歴史であり、条件緩和には良い緩和と悪い緩和があるが、結果として条件緩和は不良債権の増加に繋がっていくということを書きました。
足もとの財形住宅融資実績が不冴えでその打開策として一段の条件緩和を考えるとしても、結局は金利の引き下げをいかなる論理を用いて打ち出すのかに収斂した議論になるのではないかと私は思います。
しかし、現在の財形住宅ローンの金利の考え方は、5年利付国債の利率に基づく債券（償還期間5年）と短期プライムレートに基づく借入金（借入期間1年）により調達する金利等を考慮して設定されています。かつて金利が高く実績が伸びずに苦戦した時代に現在の金利の考え方に変更した経緯があり平成11年4月以降現在の5年間固定金利制を実施しています。
現在の算出根拠は、出来上がりの金利を相当低くするためのそれなりの苦労の跡が窺えるものとなっています。前回変更から未だ日が浅いことなどもあり、簡単には変更できないものがあるのではないかとも言えそうです。起死回生の財形住宅ローン反転攻勢の対策が打ち出されるのか静かに見守りたいと思います。
優雅な、お江戸絵巻にタイムスリップ―。
行ってきました。メインの時代行列を見に。水戸黄門＋助さん・格さんや、今日浅間神社で結婚式を挙げた新婚カップルも交えたアットホームな行列でした。
行列出発の頃の空の雲行きが怪しくなり、遠くでゴロゴロと鳴り出し、雨もポツ、ポツと始まった時にはどうなることかと心配しましたが、軽井沢スコールもなく、無事に行列は終了しました。帰り道追分郷土資料館に立ち寄り暫し昔の追分に想いを馳せたのです。
そこで新たな勉強のテーマが見つかりましたが、どこまでできるか今は不明なのでこれ以上触れるのは止めておきます。いつの日か陽の目が見れたらグッドですが。自信はありません。
パンパンパンパーンッ。
9時半ちょうどに威勢のいい花火の音。第23回しなの追分馬子唄道中の始まりの合図でした。
追分公民館前では軽井沢西部小学校吹奏楽部の演奏がありました。先生のタクトに合わせて皆さん上手に演奏ができていました。
暑い中、朝からご苦労様でした。
メインの馬子唄道中は13時スタートとのことです。再度出直して見に行きます。直射日光は、ジリジリと肌に焼きつきます。
昨夜は、我が家でご近所のMさん夫妻と夕食をご一緒しました。かれこれ3カ月近く前にお呼ばれしてご馳走になっていましたが、そのお返しができていませんでした。その直後から中井の我が家には孫が来ておりましたので、ゆっくりする暇がなく（主にワイフがですが）声を掛けられず延び延びになっていたのです。ひと月ほど前にその孫たちがバンコクでの新居が決まりやっと行ったのです。
そんな訳でやっと実現した夕食会でした。会は盛り上がりお開きにしたのは22時前のことでした。窓は閉め切って（開けておくと冷気が入り少々肌寒く感じるものですから）”飲み＋食い＋話す”でしたが汗が出ることもなく快適な夕べでした。
遅めの目覚めとなった今朝は、汗知らずの快適な追分の朝でした。ベランダに出てカフェオレを飲みながらの朝食でしたが、見上げるとリスが木々を渡り歩くのを見つけワイフとしばしその動きを追いました。縦横無尽に素早く動くリスに見とれてしまいました。
今日は、しなの追分馬子唄道中が開かれます。朝食を済ませたら行ってみようと思います。昨年は行き損なったので楽しみです。
国土交通省が毎年3月に纏めている表記調査の平成19年度報告書がこのほど公表されました。毎年3月に前年度分を調査対象にした調査結果ですから公表時点からみると2年前の調査となります。ちょっと時間がかかりすぎるように思いますが已むなしといったところでしょうか。
調査は、注文住宅、分譲住宅、中古住宅、民間賃貸住宅、リフォーム住宅に分かれて調査が行われています。その報告書が入手できるとあって国土交通省まで出向いてきました。梅雨明け直前の霞ヶ関の午後は暑く、久しぶりに疲れました。欲張りにも直近分の報告書のほかに18年度分、17年度分も残部ありということで頂いてきましたので、手荷物が重く少々閉口しました。
報告書の内容については順次会員専用HPにお知らせして参ります。
