■第1期終了
あっという間の一年でした（実質的には半年でしたが）。
■皆様に感謝
無事に期末を迎えられたのは幸せなこと。お世話になりました。
■第2期に向けて
明日から新事業年度入り。もう一歩踏み出そうとニューチャレンジ企画。乞う、ご期待!!
哲学堂公園（東京都中野区）に行ってきました。
園内のソメイヨシノは7～8分咲き。満開まであと一息でした
今週末は花見酒客で盛り上がることでしょう。くれぐれも怪我のないように。 
補足：桜とともにコンクリートの中を水が流れている写真がありますが、れっきとした一級河川の妙正寺川です。荒川水系の支流で、高田馬場付近で神田側に合流します。昔は頻繁に氾濫したことで名高い(?)川。最近では2005年の局地的な集中豪雨で、周辺地域で浸水などの被害が発生しました。
今年は被害が発生することなどないように。
国土交通省から2008年1月1日現在の地価公示が発表されました。調査の概括的なことは報道に譲るとして、わが町軽井沢の地価は？というと：－
－軽井沢町の住宅地が昨年比4.6%増、商業地が同13.4%増。東京、名古屋、大阪の3大都市圏を除いた地方圏の市町村の中では、どちらも3番目に高い上昇率だった。長野県土地対策室の話では「軽井沢町は人口が増えており、土地に関しては実需がある。首都圏から団塊世代が移住していることなどが背景にあるものと見られる（YOMIURI ONLINE）。
軽井沢では新たに大規模別荘地＊が売り出されたりしますので、地価を巡るベクトルは基本的には右肩上がりと見ておいていいのでしょう。
＊http://www.asama-terrace.com/（お断り：利害関係は一切ありません）
折角の機会です、もう少し詳しく見てみましょう。町内の標準地（調査地点）は、住宅地3地点、商業地1地点と計4地点でした（2007年より住宅地が1地点増えました。軽井沢－3が地価調査基準地からコンバートです）。
軽井沢ｰ1は、町内4物件の登録有形文化財の一つ三五荘資料館の近くの中規模別荘のほか保養所も散在する別荘地域。軽井沢ｰ2は、小倉の里別荘地内の某所。軽井沢ｰ3は、地価調査基準地の軽井沢ｰ1だった地点で、大規模別荘・保養所が見られる高級別荘地域で所謂旧軽の一角です。軽井沢‐5-1は、商業地点を示していますが、調査地点は、軽井沢本通りの東雲交差点を北に少し行った西側沿いです。
住宅地3地点をみても微増から9.3%増加まで幅広いです。商業地は1か所のみですのでこれをもって町内の商業地を云々するのは必ずしも適切とは言い難いです。一昔前の土地評価方法が取引比較事例法が主流をなしていた時代と違って、収益還元法が取って代わった今日ではなおさら（地点としての）土地の個別性が強く価格に反映されるようになったのです。
これから軽井沢で土地取得をお考えの方は情報収集をしっかりとおこない、よく調査してから購買行動に移ることが大切ではないでしょうか。そのためには情報入手先の選別・選択が重要になりますね。
ところで現実にはどの程度で取引が行われているのか土地総合情報システムで軽井沢町内の価格水準を見てみました。H19年第3四半期（07-09月）の住宅地取引件数は495件、うちデータ取得ができたものが37件です。個別には様々ですが、物件を見ていませんので何とも評価しようがありませんが、地価公示価格水準では取引不可＝買えないような価格が多いです。
バブルがはじけた後、公示価格と実勢価格は接近し実勢をほぼ反映するようになったと言われましたが、これを見る限りでは、又かい離し始めたのかなと思われる動きを見てとりました。引き続き関心を持って見ていくことにします。
■文化財登録制度
戦後日本の建築文化は、スクラップ＆ビルドの歴史といっても過言ではなかったのは、最近の200年住宅構想が声高に叫ばれているのに象徴的なような気がします。
社会的評価をうけるまもなく消滅の危機に晒されてきた文化財建造物を何とか後世に継承していく手立てはないか、しかもコストをかけずにという虫のいい発想(?)のもとに文化財保護法の改正を行って従来の指定制を補完する制度として届出制の文化財登録制度が導入されたのが平成8年10月のことと最近のことです。
■登録数7010件
先日、文化審議会の答申を受けて新たに登録される登録有形文化財(建造物）186件を含めると計7010件になるとの報道がありました。長野県は100か所、334件と大阪府452件、兵庫県361件に次いで3番目です。残念ながら最も少ない県は、沖縄県、次いで鹿児島県です。
■軽井沢は4件
軽井沢町からは「旧軽井沢郵便局舎」と「旧鈴木歯科診療所」の2件が登録されますので、従来からの2件に加えて計4件となります。ちょっと少ないような気がしますが．．．．．こんなものでしょうか？
因みに、従来の2件とは旧田中角榮家別荘、三五荘（中央工学校軽井沢山荘）です。田中家別荘は、水戸徳川家別荘として建築されたものでピクチャレスな外観を呈すという特徴を有していること。三五荘は、江戸時代後期、甲府盆地東部（現在の山梨県塩山市）に建てられた突き上げ屋根の大型民家を、昭和10年に軽井沢に移築したもので後に五島慶太氏、昇氏の別荘となったもので、昭和59年中央工学校が取得しました。
そういえば田中角榮は中央工学校の卒業生でした。何かの因縁(?)を感じないわけにはいきませんが。機会があれば文化財見学できればいいですね。
チューリップの芽が出てきたレポートを先日載せましたが大分伸びてきました。順調です。
新宿から移植したクリスマスローズが根付いたかどうかがとても心配でしたが、無事花芽がつきました。ホッと一安心です。
軽井沢の冬は寒く、草花の移植は”無理です。枯らしてしまいます。”というのが尋ねた場合の皆さんの答えだったので、なおさら嬉しいものです。
秘訣はなに？と聞かれても、特に何かやったといえることはできなかったのです（敢えてしなかったではなく、できなかったのです）。と申しますのも、実は、草花のために地表にチップをまいて少しでも暖かくして植物たちが軽井沢の冬を越せるようにと考えてはいたのですが、実行が延び延びになり、そのうち雪が降り始めてしまったので、できなかったのです。
今度の冬に向けてはしっかりと手当てしたいと今から考えています。
そう言えばアジサイも芽が出てきたのです。寒さに耐えた植物がとても愛おしくなります。
■晴天。暖かい日差しを受けて…..
追分は、雲一つない晴天。思っていたよりずっと暖かです。
前回来たとき膝まで積っていた雪はすっかり溶けました（2月13日付軽井沢日記に掲載した2枚の写真の右側に載せた分の本日版です）。
チューリップの芽が出ていました。寒い軽井沢の冬を乗り越えてきたチュリップたちです。花開くのが楽しみです。
■3月15日、土曜日。
SHOPエフスタイル軽井沢再開です。この2ヶ月間寒い軽井沢にお越しになられる方は少ないだろうと勝手に予測。ショップを冬季クローズしてきました。ご不便をおかけしました。
これからの毎週末11時から16時軽井沢ロッジオープンです。心からお待ちいたしております。
■4月26日、創業一周年を：－
迎えます。心ばかりですが、これに向けたイベントを計画中。ここでもお知らせの予定。新着商品も順次アナウンスして参ります。
これからもエフスタイル軽井沢をよろしく。
■増勢トレンド継続中
先日、この軽井澤日記に「長野県の人口と軽井沢」を書きました。長野県内での人口吸入力ナンバーワン都市が軽井沢町であると。県外からの流入者は、軽井沢のどこに流入してきているのでしょうか？
先日、町の選挙管理委員会から3月2日現在の投票区別登録者数が発表されました。http://www.town.karuizawa.nagano.jp/ctg/00206000/00206000.html。
■中心地域は中軽井沢地区
それによると投票区は23あります。軽井沢町は、7つの大字*と3つの区画整理に伴う町名変更**の10区分の名称と地番から成りたっており、これを更に住民の自発的組織である30の自治行政組織「区」***に区分しています。
*大字峠町、大字軽井沢、大字長倉、大字発地、大字追分、大字茂沢、大字草越
**軽井沢、軽井沢東、中軽井沢
***浅間台団地・追分・大日向・風越団地・上発地・借宿・旧軽井沢・小瀬・塩沢・塩壺・下発地・新軽井沢・杉瓜・千ｹ滝中区・千ｹ滝西区・つくしが丘・峠町・鳥井原・中軽井沢・成沢・ニュータウン・離山・古宿・星野・馬取・三ツ石・南ｹ丘・南軽井沢・茂沢・油井
投票区は、23ですので頭が混乱しますが…….
それによると中軽井沢地区（第4+第23投票区）が3997人と全体15462人の25.8%を占めて最多です。軽井沢駅周辺は旧軽地区（第1+第2投票区）になり2640人（17.1%)と2番目に多い地区です。
追分地区はというと、どこまで含めるかに拠りますが追分（第11投票区）＋三ツ石（第12投票区）で1264人です。
■増加のトップは追分地区
投票区毎の登録者数の増加を見ると全体で205人の増加のうち最多は第11投票区の追分+35人でした。昨年の増加数のトップを占めたのがやはり追分でした。この2年間で追分投票区の登録者数は789人から892人に+103人増えました。実際には、未登録者ながら実態的には登録者に近い人を何人か承知していますので、その数はもっと増えているのではないでしょうか？もっとも、この様な見方をすると他の地区でも当てはまることになるのでしょうが。
でも、軽井沢町の中でも追分の所在する軽井沢西地域に対する県外の人々からの熱い眼差しを感じざるを得ません。あまり混雑してくるのも考えものですがね。
■3月10日追記～大字草越について
町役場から返事をいただきました。
軽井沢町の大字は上記のように7つあると町役場発行の統計には記載されている。ところが町のHPを見ると大字草越がない。この違いは何か、問い合わせていたのです。
回答は、次の通りでした。土地の地番としての大字草越は存在するが、大字草越には現在建物はなく、住所地番（建物に対して表示される）として登録されているものはない。とのことでした。
軽井沢町も広いんだ！？と同時に、人口流入が偏っている？一度草越地区を歩いてみよう。
S君とのランチタイム。昨日渋谷で。前回は昨年11月御茶ノ水の山の上のﾎﾃﾙだった。お互い現役時代は、3ヵ月毎の金曜日夜に自由が丘のイタ飯屋が定番だった。さすがに最近は出不精になり、昼歓迎となった。私と軽井沢との出会いのルーツを辿ると、S君たちと始めたゼミがきっかけ。大学2年のときと記憶するので、丁度40年前のこと。向学心に燃え(?)自発的に結成したゼミ。親睦をかね集中的に勉強しようと集まったのが大学の軽井沢寮（追分文化村の一角）だった。（注）
S君は、大手百貨店を定年退職。悠々自適の生活を満喫している。スポーツクラブで健康保持に努める一方、好きな演劇・歌舞伎鑑賞、奥さんとの温泉めぐりなど多忙な毎日のようだ。
一年前からカルチャー教室に通い古文に取り組んでいる。昨日も午前中勉強してきたといってテキストを見せてくれたが、小生には一番苦手なところ。残念ながら小生の関心度は今ひとつ盛り上がらず。
次回は、想い出の軽井沢でランチタイムといきたい。
（2008年8月21日追記）
（注）別件でフリー百科事典「Wikipedia」から成城大学を見ていましたら次の行が掲載されていました。
―90年代後半まで「軽井沢セミナー」（軽セミ）」と呼ばれるサークルのような自主ゼミが毎夏運営されていた。毎年、有志が執行部を組織し、ゼミ参加者を募る。1ゼミ10人前後で複数ゼミを作り、それぞれのゼミで講師の先生（大学の教授、助教授、講師）に講義を依頼して、夏休みに軽井沢にある成城大学の施設「白樺荘」で合宿形式のゼミを行った。完全な学生の自主性によるゼミであり、学部の別も問わなかった。
ここまで紹介されると小生の記憶と少し異なり「そうだったかな？」と自信がなくなるが、このゼミを創始したのは我々だった、というのが私の記憶であったが。上記によれば20年近く続いたようだ（これは知らなかった）。機会があれば記憶違いを修正しておきたいと思う。
蛇足気味だが、ゼミの開催場所となった白樺荘だが最近行ってみた。門にはロープが張られ使用されていないように見受けられた。寂しくも時の流れを感じた。
