Posted by eiji in 住宅ローン, 住宅ローンアドバイザー
２月の大手銀行の住宅ローン店頭表示金利は、下表のとおりとなりました。
４行の対応は、みずほのみ固定期間２年、３年、５年、７年そして１５年ものが＋０．０５０％の引き上げ。他の３行は据え置きの対応でした。前１月の金利改定時にみずほのみー０．１００％の引き下げに対して他の３行がー０．０５０％に止めたことがありましたが、今回は丁度その下げ過ぎ分を調整した格好になりました。
各行の引下げプランを反映した適用金利は、下表のとおりで、プラン・引下げ幅等に変更はありません。
背景となる長期金利の動向は、下図の通りです。
この一ヶ月間の長期金利は、年初にスルスルっと１．３５０％まで＋０．０６５％ほど上げた後中旬から下旬にかけて小幅な上げ下げを繰り返す局面を過ごし、改定時の月末を前月末時比＋０．０３０％で迎えたのでした。
前月は改定時水準比較で＋０．０２５％の上昇にもかかわらず下げたが、今回は＋０．０３０％の上昇で据え置いたのです。基準金利上げの中での２カ月連続の逆行は、やや異常のように感じます（大手行の対応がきれいに横並びになっていることがもっと異常とも思えますが）。この背景の一つに最近の住宅需要の激減→住宅ローン需要の減退といった取り巻く環境がことのほか異常な状態にあることが挙げられるのではないか、と見ています。
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