Posted by eiji in 住宅ローン, 住宅ローンアドバイザー
平成２１年（２００９年）６月４日から取り扱い開始された【フラット５０】。償還期間を最長５０年とする全期間固定金利型住宅ローンです。
表中、フラット３５欄の黄色シャドーはこのたび取り扱い開始された借り換えに関係する部分であり、フラット５０欄の黄色シャドーは、フラット３５と利用条件が異なる部分を示している。個別には別途改めて見ていくこととします。
今なぜフラット５０なのか、については、昨年１２月に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が公布され（平成２１年６月４日施行）、同法第三条に「長期優良住宅の普及を促進するために必要な財政上及び金融上の措置その他の措置を講ずるよう努めなければならない」とされたことが直接的な根拠です。それにしてもなぜフラット５０なのか？の思いは残るものの、このあたりも追って触れることにします。
フラット５０の取扱金融機関は、下表の通り５４行が取り扱う旨意思表示していますが、６月４日からスタートしたのは２６行、今月中以降の取扱開始時期を明示している先が２２行、６行が未定です。
フラット５０の取扱金融機関数が５４というのは、フラット３５が４６２金融機関（２００９年２月主宰調査）から見るとちょっと少ないように思います。様子見を決め込んでいるのでしょうか。
各行の適用金利は下表のとおりです。
以下、こちら。
シリーズ【フラット５０】の投稿予定（不定期）。①商品概要と金融機関と金利（今回）②誕生の背景（予定）③意義と評価（予定）④将来性（予定）。②以降の予定が変更になる場合があります。
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