ソニー銀行の6月適用の住宅ローン金利が公表されました（下表）。
固定期間２０年もののみ引き上げで、他はすべて引き下げとなりました。同行開闢以来のローン金利の推移は、下図の通りです。
参考基準金利としているスワップレートのこの一カ月間の動きは、下図のように２０年ＷＳＡＰも含めてすべて下げました。
直近一カ月間(4/14-5/14)のＳＷＡＰ変動幅は、１年ものから順次３０年まで次の通りの下げでした。１年－０．０５０％、２年ー０．０７１％、３年ー０．０８５年、４年ー０．０９４％、５年ー０．１０２％、７年ー０．１１３％、１０年ー０．１１５％、１５年ー０．１３０％、２０年ー０．１４２％、２０年超－０．１６７％。
ＳＷＡＰ下げの中で、なぜ２０年ものだけが引き上げられたのでしょうか？先月は１０年ものだけが市場の動向に逆行、その原因は主宰なりの見方をこちらで触れました。今月の２０年ものの引き上げは、市場の動きとは反対ですから、同行の経営戦略上の引き上げと基本的には考えられますので、外部からは真意を測りかねます。
主宰なりの見方を敢えて一つ示すと、今回の２０年ものの引き上げは先月の引き上げ不足を今月追加的に上げ、バランスを取ったのではないか、こう推測しています。
即ち、前５月の金利改定内容を思い起して見ると。固定２年ものから７年ものは据え置き、１０年が引き下げ、１５年から２０年超が引き上げでした。このうち固定１５年ものの引き上げ幅が＋０．０７８％、２０年ものが＋０．０６２％、固定２０年超が＋０．０９５％と２０年ものの引き上げ幅が一番少なかったのです。
ところが、参考市場金利のＳＷＡＰレート（3/13-4/14)、１０年＋０．２３５％、１５年＋０．２６３％、２０年＋０．２８０％、３０年＋０．３２２％でした。明らかに２０年ものの基準金利引き上げがアンバランスだったと言えます（恣意的に取り扱われたのですが、その背景と理由は不詳不明）。上げ不足だったのを今月の改定で追随的に上げたという訳です。
拙著「軽井沢暮らしを始める住宅ローンアドバイス―軽井沢にファーストハウス 都心にセカンドハウス」＊ではネット銀行について、ソニー銀行と住信ＳＢＩネット銀行比較を通して、詳しく分析しています。その中でソニー銀行については、Ｂｅ ｆａｉｒであることを目指す銀行として注目している旨記載しました。ｆａｉｒの基準は、市場動向に置いているとも指摘しました。先月、今月と市場動向と離反するような情報発信は、少々戸惑いを覚えます。理想と現実のギャップを業績評価という物差しで見ようとすると、簡単には融合しないのでしょうか。期待するが故に、引き続き大いに関心を持って見守っていきたいと思います。
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＊出版発行元の軽井沢ニュース舎梅原さんと平岡篤頼文庫開設パーティでご一緒した際に、同氏から「平安堂書店（軽井沢町）では結構動いていると話していたよ」と聞きました。嬉しいですね。ありがとうございます。
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