11月の住宅ローン金利 大手銀、2ヶ月ぶり下げ ―昨日の日経朝刊掲載の大手4行の11月住宅ローン金利に関する見出しです。31日に出そろったと出ていましたが、相変わらず各行のホームページを確認すると11月金利に変更されているのは三菱東京UFJとりそな、10月のままで更新されていないのがみずほと三井住友でした。揃ったところで当欄で掲載することにします。
一方、ネット銀行は更新済み。11月のローン金利は以下のとおりです。
ソニー銀行は毎月15日に金利改定時期です。これは先に掲載して報告の通りです。住信SBIネット銀行は月初改定ですので、今回がその時期です。その結果が、10年固定物までが0.05%の引き下げ、15年もの以上はそれぞれに改定幅は異なりますがいずれも引き下げられました。
この間の参考基準金利となる長期国債の金利は、9月末→10月末では1.480%と同水準でした。にもかかわらず引き下げとなったのでした。揺れ動く金融状況並びに10月末の日銀利下げを受けての先取りしてのことかは別にして、借り手サイドからは歓迎に変わりありません。
当欄でフォローしているネット銀行2行のうち住信SBIネット銀行の優遇措置適用後の適用金利水準は各年もので僅かながらソニー銀行の適用水準を下回っています。両行の店頭表示基準金利には相当の差が見られるのですが、適用ベースになると拮抗してきます。従来から指摘したところではありますが、こう見てくると住信SBIネット銀行の金利設定は、優遇措置適用後水準をソニー睨みにおいて逆算しているのかなと思いたくなるくらいに接近しています。しかし、結果として低水準で、借り手に負担軽減につながるのであれば歓迎に変わりありませんね。積極的に検討先の一つに挙げておく必要がありそうです。
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