Posted by eiji in 住宅ローン, 住宅ローンアドバイザー
唐突に金額比較を持ち出しましたが、これって何の金額でしょう？と聞かれて即答できたらあなたは凄い。
冗談はさておき、これは住宅ローン借入額3000万円、借入期間35年の場合の保証料負担額を比較してみたものです。618,300円は三菱東京UFJ、みずほ、三井住友（以下大手3行）の元利均等方式の一括前払い型（＝三菱東京UFJの呼び方、みずほ＝一部前払いする方式、三井住友＝外枠方式。以下一括前払いと総称。）
414,300円は財形住宅融資の保証会社である財形信用保証の元利均等方式の場合の保証料です（同社のHPでは管理保証料と呼称していますが、ここでは保証料と同意語として扱います）。
なぜ大きな負担差が生じているのでしょうか？大手3行の保証料率はほぼ完璧に横並びです（僅かに35年の場合最大10円の差が見られるだけです）。3000万円を借り入れるのにこれだけの差が生じているのであればサラリーマンの特権(?)である財形住宅融資を活用しない手はありません。
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